imobiliare

IN Casual stuff

Şi de ce?

Mi-a apărut o reclamă la apartamente de vânzare în One Floreasca Towers şi am dat click, să văd care mai sunt preţurile. Vrem să ne mutăm în următorii ani, dar încerc să mă informez din timp şi poate apare vreo oportunitate de neratat între timp, cine ştie.

Şi cum mă uitam eu la 3 şi 4 camere, mi-au căzut ochii pe garsoniere, unele dintre ele la preţul de 243.000 de euro TVA inclus. Stai, ce? Da, 240k euro pentru o garsonieră. Aproape 50 de metri pătraţi, zona Floreasca, bloc One (adică va veni şi la pachet cu cheltuieli de întreţinere tot de lux, că mă aştept să ai portar, liftier, pool boy şi ce facilităţi or mai fi pe acolo). Şi totuşi, 240k euro pentru O CAMERĂ? Citeşte tot articolul

IN Casual stuff

M-am mutat într-un complex rezidențial de la marginea orașului. Ceea ce mi-a deschis noi orizonturi și m-a făcut să înțeleg mai bine că țara asta n-o să se schimbe prea curând, că n-are cum. Să vă explic.

Bloc nou, complex rezidențial, ai putea crede că dai de niște oameni din pătura de sus a societății. O categorie mai răsărită, poate corporatiști, poate mici antreprenori. Și unii chiar așa par. Citeşte tot articolul

IN Casual stuff

Ai zice că e o situaţie incertă şi lumea ar trebui să se gândească de două ori înainte să ia decizii şi să facă investiţii mari. Dar nu e cazul, se merge în continuare business as usual.

Îmi povestea cineva dintr-o bancă despre nişte cetăţeni care au venit să ceară un credit pentru un apartament de 2 camere. Nimic special până aici, doar că apartamentul era la Moghioroş Residence, pe strada Braşov (unde face tramvaiul 41 stânga spre capăt), fix în buza Prelungirii Ghencea. Şi nici asta n-ar fi o problemă, dar 2 camere + locul de parcare ajungeau pe la 100.000 de euro. Citeşte tot articolul

IN Casual stuff

Apropo de articolele astea cu samsarii de maşini (1, 2) cred că pot face o listă asemănătoare şi pentru agenţii imobiliari, care nu se lasă cu nimic mai prejos.

Zilele astea caut un spaţiu de birouri şi m-am lovit de tot felul de specimene. Îmi povestise acum ceva timp un prieten şi am crezut că a avut el ghinion, dar treaba e nasoală rău.

  1. Zona din anunţ n-are nicio legătură cu adevărul – Scrie Pache? Înseamnă că e pe la Vatra Luminoasă. Obor? Atunci clădirea e pe Mătăsari. Universitate? Cel mai probabil o să ajungi la Armenească. Doar Pipera e sfântă, acolo poţi fi sigur că nu minte nimeni. N-ai ce să îndulceşti la Pipera. Înţeleg că agenţii nu vor să pună pin-ul pe adresă ca să nu te duci direct şi să-i sari la comision, dar de cele mai multe ori e mega nesimţire. Unii îţi spun de la primul telefon, alţii aşteaptă să stabileşti vizionarea şi abia apoi divulgă marele secret.
  2. Dimensiunea notată este absolut random. Cred că în curând o să mă plimb cu ruleta la mine ca să le demonstrez pe loc. Scrie în anunţ că sunt 25 de mp? Atunci probabil că sunt vreo 20-21 cel mult. 50 de mp? Poate cu locul de parcare din faţă şi cu boxa de la subsol. Dacă le zici că pare mai mic, scad preţul. „Ah, da, cred că e mai puţin, deci sunt doar 400 de euro, nu 450”. Pe asta chiar n-am înţeles-o, oricum scrie în contract, oricum se presupune că măsori înainte să semnezi.
  3. Tocmai s-a dat spaţiul ăsta mişto, dar uite altul mai urât şi mai mic/mai mare şi mai scump” – a fost cineva înaintea dumneavoastră şi l-a luat, se dau ca pâinea caldă. Superb, fă-mă să mă simt prost şi apoi vinde-mi un alt spaţiu mai nasol, sigur mă câştigi aşa.
  4. Dacă e preţul mai mic decât piaţa şi totul pare prea bine poţi fi sigur că e o bubă undeva. Nu există chilipiruri. Mare atenţie pe contract, pe vecini, pe omul care deţine clădirea. Bătusem palma pentru un spaţiu până când am văzut contractul. Un mic amănunt uitaseră să ne spună: clădirea era proprietatea unei firme în faliment şi urma executarea, deci mari şanse de evacuare în orice moment.
  5. Aceleaşi anunţuri repostate de 20-30 de ori, cu zone diferite, suprafeţe diferite şi cam acelaşi cost. Poze cropuite, unghiuri diferite, totul ca să te facă să suni. După câteva zile deja le ştii pe dinafară. Sunt spaţiile alea nasoale care aşteaptă vreun fraier disperat. Alea bune se dau instant. Am sunat vineri pentru o programare, agentul era full, a zis să revin luni. Când am revenit deja se dăduse.
IN Casual stuff

shutterstock_77042365_small

Acum câteva săptămâni m-am nimerit pe la târgul de imobiliare de la Piaţa Constituţiei. Cum nu aveam eu niciun interes direct, m-am plimbat pe la standuri să văd cam care e oferta. Glumesc, m-am dus doar ca să primesc pixuri şi pliante gratis. Ştiţi ce bune sunt broşurile alea pentru cartofi? Îi cureţi excelent pe alea!

Spre norocul meu, nu aveam nimic de cumpărat, altfel m-aş fi îmbolnăvit de nervi. Exceptând vreo 2-3 firme cu proiecte prin Pipera, nimeni nu îţi zicea direct unde şi la ce preţ vinde.  Citeşte tot articolul

Meniu